韋志成:首置折扣率未定 主要考慮申請人負擔能力

社會

發布時間: 2018/07/22 15:19

最後更新: 2018/07/22 15:29

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馬頭圍道/春田街項目擬改為首置項目,但韋志成稱周二董事會,不會敲定折扣率及售價等細節。(資料圖片)

市建局馬頭圍道重建項目,獲政府邀請改為首置計劃,董事局周二(24日)將討論。市建局行政總監韋志成接受TOPick訪問時稱,目前未決定項目在62折至72折之間,以哪一個折扣出售,強調日後會主要考慮申請人的負擔能力為主,市建局財政收入非主要考慮。市建局擬定訂價方案後,未來數個月交政府考慮。

韋志成透露,周二董事會的討論焦點,主要就是否接受政府邀請參與首置計劃,作出議決;定價、折扣及銷售方法等仍待董事局通過議決後才籌備。若獲董事局同意把馬頭圍道/春田街項目改為首置,他指市建局未來數個月會著手擬備訂價細節,包括要參考馬頭圍道項目推售前的最新評定市值,建議出確實折扣率,年底前交政府考慮,但未能提供確實時間表。

對於馬頭圍道項目共有498伙,但首置項目只推售開放式、1房及2房單位共450伙,而不推售3房大單位;韋志成解釋這主要由政府決定,擔心首置申請家庭無力負擔這批大單位,於是抽起。他強調現時未決定大單位的出售去向,有待市建局研究及董事局決定,但不會在周二有結果。

另韋志成早前建議,把馬頭圍道/春田街項目,定為首個設立維修儲備基金的試點,要求業主承諾每年供款作日後維修之用;韋志成透露,由於項目或改列為首置,料維修基金不會推出,以免令首置計劃複雜化。他建議在市建局日後其他新落成項目,再試行推出維修基金。